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丁掌柜再次来到前面的时候，陈志义已经把人都请来了。除了里正和陈老爷子之外，陈志孝也来了。

买卖土地要写文书，同时也要讲究一些措辞。

里正看了一圈在座的众人，目光落在陈老爷子身上。

陈老爷子快速移开目光，里正欲出口的话就收了回去，陈家除了陈颖怡之外都是普通的庄稼汉，里正想当然的以为陈老爷子父子都不识字。

张万年也面露难色，他虽然认识几个字，但写就不行了。

众人又看向老王，虽然他儿子做了官，他却一天书都没念过。

“俺这两笔字也不中。”里正笑了笑，他是念过几天书的，让他看文书，写却不行，最后将目光放在丁掌柜身上，“还是丁掌柜来吧。”

丁掌柜经营偌大的茶庄，笔上的功夫自然是有的，况且他写的一手好字。

丁掌柜也不客气，笑呵呵的道：“行，那就我来写。”

小伙计早就把笔墨纸砚摆上来，丁掌柜执笔，略微思索了一下就刷刷点点在纸上写了起来。

“……上等良田二十亩……银货当面两讫……”丁掌柜笔尖微顿，看向陈志义，“买方落谁的名字？”

陈志义已经分出来单过了，现在他就是当家人，土地买卖这种大事应该写他的名字。但之前接洽的都是陈果儿，故此丁掌柜才有此一问。

“写陈果儿。”陈果儿主动说道。

其余人都是一愣，虽然陈果儿是天命之女，但毕竟年纪小，又是女孩子，这并不合乎规矩。却见陈志义和七郎并没有露出异色，在场的都是人精，权当做没看到。

陈志义和七郎也没觉得有什么不对的，天女散花是陈果儿提出来的，也是她主张卖的，否则他们也不可能有银子买地。

丁掌柜鼻尖一晃写下了陈果儿的名字，又写下了里正、张万年等见证人的名字。双方签字画押，里正和张万年也按了手印，文书才算是写完了。

陈果儿满心欢喜的接过文书，这是她的第一笔财产，虽然距离地主的目标还差得很远，但总算是有个好的开端。

“用不用换红契？”张万年问陈果儿。

经过他的解释，陈果儿才知道正常土地买卖要经过官府，按照买卖钱数的多少上缴税银，再由官府下发红契。如果有的人家弄丢了地契，可以去官府查找案底补签地契。

而私下里买卖土地写下的文书叫做白契，不用上缴税银，但同时官府也不承认。一旦被官府知道，该缴的税银要补上，还要交一定数额的罚款。

张万年身为土地掮客，经手的买卖没有走官府的程序，他也有麻烦。

“我们换红契。”陈果儿快速决定，有了官府的红契，这块地就是她的，谁打歪主意都没有用。

又把买地剩下的五两银子给了张万年，请他帮忙办红契以及给他的中介费用。

张万年收过五两银子心里十分高兴，去了上缴的税银他还能剩下二两多银子，这算是大买卖了。