老头老太对潘长生警惕起来，这年轻人才说几句话，怎么让人感觉这么舒服，忍不住想把房子送给他，这不就是骗子的特征吗？

老头发话了：“你这年轻人，说话我爱听，我就不故意加价了，620万卖给你，要是其他人，肯定660万。”

老太太说：“620万绝对是良心价。”

冯大桥说：“叔叔阿姨，这个价格没问题，双方可以在商量一下，付款方式的不同，最后到手的钱会差很多。”

老头说：“不管什么付款方式，钱转入我银行卡就行。”

老太太说：“房子写的我们两个人的名字，一人一半。”

老头火了：“你拿去炒股，亏得绝经了。”

老太太也火了：“我六十多不绝经我是天仙配了，你是牛郎吗？”

老头差点动手：“我房子的钱是我辛苦赚来的，你竟然骂我做牛郎。”

陈迅灭火水平一直很高：“叔叔阿姨别吵，说起炒股，我还是很有心得的，这两年也赚了两三倍。炒股的核心是选好对手。你要是炒短线，你就是把机构当成对手，你肯定不是机构的对手，亏得很惨。你要是做长线，你是跟市场趋势做对手，只要钱是自有资金，不急着赚钱，就可以把机构给耗死。”

老太太一听：“这位先生，专业啊，加个微信，有空多交流交流。”

周玉梅问：“你们家孩子是男孩女孩？”

老太太说：“男孩，孩子结婚，非要买房，写双方名字，否则我才不会买房呢。”

周玉梅放心了：“你们加微信吧，我小学老师，不懂炒股。”

老太太加了陈迅的微信，知道周玉梅是萌芽小学的老师，也加了周老师的微信：“周老师，我家孙子刚怀上，以后多请教。”

周玉梅说：“‘我家孙子刚怀上’这句话有歧义，到底是怀上孙子还是孙子怀孕说不清楚。准确的说法应该是‘刚怀上孙子’。”

老头说：“你听听，这才是语文老师的水平。我老婆伶牙俐齿，废话大于文化，这就是我们吵架的原因，算了，不说了。说房子吧。”

冯大桥说：“我们这边付款方式很好，如果按首付三成，商贷加公积金混合贷款的模式，现在批贷款周期非常长，公积金三个月，商贷估计半年。房价也一直在下跌，这是知书园这两年的房价图，我都做好了。”

冯大桥拿出两张纸，一张是三房120平米的房子价格走势，一张是小户型价格走势，可以明显看出，从三年前的最高点到现在，跌幅还是很大的，超过百分之二十。

“魔都人都是这个心态，买涨不买跌，所以，我建议两位考虑考虑，陈先生说的580万，稍微低了点，我建议590万，天长地久，双方觉得如何？”

冯大桥说完，旁边的中介郁闷了，他感觉冯大桥才是中介，他是打下手的。

这两口子异口同声的说：“我们回去商量商量。”

冯大桥说：“潘先生首付比例超过五成，可以做低房价，合同总金额不变，比如房子最低能做到400万，剩下的190万作为装修和家具写进去，装修和家具是不用交房产税的，双方都省钱。”

老太太说：“如果首付达到七成，我愿意590万卖。”

老头说：“不行，必须全款才590万，少一分钱，都必须600万卖。”

陆敏和潘长生两个弱智，本以为620万能谈下来十万就不错了，现在600万的价格，他们是相当满意。

陈迅说：“那就全款吧，590万。”

老头说：“确定全款？签了合同不执行，按百分之十的违约金哦。你确定。”

潘长生和陆敏有点为难，他们真没那么多钱。尤其是陆敏，她口头上说去找爸妈要钱，还没来得及开口，房子都定下来了。