这都够在老家买三四块地了。

在府城竟然光是住就要花这么多，实在是超出顾家人想象。

把几人都吓到了，府城开销竟这样大？

牙人误会，连忙解释道：“我可绝对没有抬价，或者从中赚差价，这附近的宅院都是这个价钱。”

顾璋知道这个价格超过了顾家人的承受范围，“还有其他院子吗？离官学远一些也可以。”

他也不想离开书院之后，见到的还是同窗和老师，走出家门，也没点烟火气。

永河村那样的，倒是刚刚好。

牙人当然说有，他也只是带来试试，毕竟听说一瓶神仙水就挣五百两，万一能成，他能有不少抽成。

不过既然不成，他还是有许多备选屋子的，赁屋子这种事，很少有看头一家就成交的。

越看距离官学越远。

牙人拿着钥匙打开这家的门，劝道：“您若再往远了选，进学恐怕就不方便了，足足要走两刻钟。”

半个小时而已，顾璋倒是不在意这个，他道：“我往日都是往返二十里路到县城念书的。”

牙人真的被惊到了。

谁能想到，连中三元的小秀才公，从前竟每日往返二十里路念书。

他若说出去，恐怕都没人信！

他心中惊了一会儿，笑容更甚地推荐道：“这座宅院有点好，这几十年前前后后住过五名举人，风水对您来说绝对是上佳的，您再看这个院子，清爽敞亮……”

一听风水好，前后出了五名举人，顾家人都心动了。

他们家小石头辛辛苦苦跑这么远来念书，不就是为了考举人吗？

有这个风水，即使贵点也不是不行，于是都仔细瞧起了这个院子。

还别说，不愧是出过五位举人的院子，树下幽静，凉风习习。

屋子被照料得很好，例如床、桌子这些大家具也都是全的，院子里还有口井，用水吃水都很方便。

看过里面，顾璋走到门口朝着四周望去。

往远处望，街口有孩童聚在一起，一人手里拿着个竹蜻蜓，聚在一起奔跑玩闹。

街道两边也夹着些铺子，简单的柴米油盐，看起来生活应该也很便利，不至于像是住在问心道一样，若家里没几个伺候的，出来买米买盐都许久来回。

牙人也算看出来了，这个家就是秋娘和顾璋拿主意。

但他们都顾着家中老人，如今其他人似乎都瞧着没什么异议了，就小秀才公还没表态。

他追出来：“您别看外面有些吵闹，但也就院子里能听到点，把屋子门一关，就什么都听不见了。”

顾璋指着远处一条人来人往的巷口：“那儿热闹，是什么地方？”

“那边热闹，一整条街的铺子、街道两边还有许多吃食摊，若学累了，可和家人一起去逛逛，又不扰您清净。”

果然越靠近城南越热闹。

所以他们这处宅院，大约就等于配套大型商场、小吃街附近的大宅子。

秋娘显然也看中了，有了前面四十五两一年的铺垫，这处院子十五两一年便显得好接受多了。

她出来问道：“小石头觉得怎么样？喜欢吗？”

她仔细看过了，里头有四间大的屋子，都亮堂，住得开。院子也不小，刚好可以安置家里的马车，附近买东西也方便，都是寻常人家，老人也不至于不敢出门，这家买点盐、那家买瓶醋，多往外走走也就熟悉了，慢慢也能认识些人。

不远处还有条热闹的街，等安顿下来了，她也好方便去探探营生。

不过最主要的是，这宅院曾经出了五个举人，看起来也安静，适合读书。

顾璋点头：“我觉得行。”

顾璋点了头，秋娘便和牙人去还价了，最后以一年十四两的价格定了下来。

顾璋心里开始琢磨了。

有一间这样的屋子，往外租赁一年就能得十四两，虽然算下来没有买田租田合算，但是不用辛苦操持。

倒不失为一门好营生。

他问：“这样的院子，买下来是多少钱？”

牙人道：“这套宅院价格二百三十两，我们牙行会抽成五两，帮您完成所有手续。”

顾璋算算比例，租售比大约在十五比一，虽然同等价钱比田地收入少了些，但是不用担心天灾、虫害，人力各种因素。

以后倒是可以考虑买点房屯着，免得钱财在身上，总被他一个手松就花光了。

价钱谈妥了，带着户籍与主家的房契去衙门一趟，签订了四年的租赁协议，落脚的位置便是有了。

乡试多安排在院试的后一年，三年一次，但是明年的乡试，顾璋是不打算下场了。

他的目标，放在四年后的那一场。

虽然没有老家的院子大，但顾家人都知足常乐。

顾大根一把子力气爬高爬低，把家里好生捯饬一番，他趴在屋顶上，稀罕道：“府城房子就是不一般，瓦片里不知放了啥，又不漏雨，屋里又亮堂，我学会了，日后回家也给家里改改。”

顾老爷子也开始做些没带来的小家具，一点点填补家里的空缺。

王氏和秋娘麻利地洗洗涮涮，一桶桶水被提上来，屋子没多久就焕然一新，地上青砖都锃亮透人！

问心学院要求到学院的日子很快临近。

顾璋到学院报到。

问心学院在半山腰，沿着石阶两侧都是银杏树。

如今入了秋，满树茂密的叶子都黄透了，满地的落叶也是金灿灿的，踩上去会发出咔嚓咔嚓的细碎声响。

“咔嚓~”

顾璋沿着石阶往上走，看着周围黄得滋润的美景。

且不知，许多上山路上的人，也都在看他。

问心学院里，有正在备考乡试的秀才，最年轻的一批也多十六七岁，也有考中举人，但是没考中进士，继续回来苦读的，年纪范围就更大了。

若用现代学校类比，大约是高中和大学的混编学院。

而顾璋，十一岁，宛如走错了门的小学生。

“今儿不是探视日，怎么会放家眷进来？”

“不是，你没听说啊？今年院试的小三元才十一岁，我估摸着他就是顾璋了。”

“什么？”有些学子确实不关注自己已经过了的考试，只往上看更高阶的考试，但听到也愕然：“你再说一遍，小三元？十一岁？”

想想自己十一岁，连四书五经都没背完，童生都还不是，都忍不住有些怀疑起来。

“我倒是听说他做出一种能让人清凉的神仙水，今年院试炎热闷蒸，许多人没发挥好，说不定是沾了这个的光。”今年因为炎热没发挥好的学子不忿地小声道。

这个开学日。

两种截然相反的言论，就在学堂里传播起来，而且传播的很快，毕竟人有了名气，是非也自然多了起来。

顾璋对此还一无所觉。

他正在写文章，这是书院的入学测试。

问心书院内分两个平行的院，一个是准备乡试，备考举人，另一个是准备会试、殿试，备考进士。

每个院内，又分甲、乙、丙、丁四个组。

甲组是最优秀的，可以下场一试。

乙组次之，还需努力进学，若想搏一搏，也可参考试试，但大多都名落孙山。

丙组是已经完成基础学业。

丁组则是每年新生。

在学院中，师长会按照不同的学习进度，传授不同的课业，分层教学，学子们只需往上努力，一步步踏实走就是。

如今进行的，就是今年入学新生的测验，以便分到不同的班，也便于师长了解学生情况。

毕竟院试的考卷，是不对外公开的。

【民之大事在农】

【周礼言农政最详，诸子有农家之学，历朝历代研究农务……】

【试以一地为详，陈教农之策。】

顾璋通读这篇策问题目，确实和此前相对简单的童生试大不一样。

不仅要对题目有一定的想法，还要有足够的依据来支持自己的观点，最后还要给出切实有一定可行性的想法。

顾璋构思一番，打算写自己的老本行。

想要百姓过得好，农业发达，不是思想教育、或者鼓吹形式上的东西，或者一些降低税的政策能彻底解决的。

要不那么多朝代，那么多贤明的君主，怎么都没解决这个问题？

上下五千年的历史，也只有农业技术发达的新社会，才再无饿死之人。

顾璋落笔：

“民之大事在农，农以谷为命，欲谷盈仓，在于利田、养种……”

他对永河村的土地情况已了如指掌，后又一共四次来回府城与县城，也算是观尽宁都风土。

对宁都的地形地貌、基本气候，也有了一定的了解。

他斟酌思考，最后以永河村为模板，以小见大，谈及整个宁都土地农业情况。

若使用得当，可广泛的使宁都这片土地的收成都达到两石。

因斟酌到底要写到什么程度，顾璋写了许久，等写完时，有大半的人都已经交卷了。

顾璋将答卷交到前面，便散学回家了。

只等出成绩后，按照院试7成，入学考3成的成绩，入不同的教舍，再正式开始官学的学习。

两日后。

发卷放榜。

顾璋穿过满是小吃的街巷，选了两个没尝过的小吃，心情不错地往学院走。

到学院的时候，正好吃完。

“让我看看！”

“我排在前面！”

一群人正在聚集在一起，看墙上张贴的排名宣纸。

顾璋也走过去，他下意识从前往后看，找自己的名字。

扫完第一列，没有。

顾璋又去看第二列。

他的肩膀被拍了拍，那人大声道：“小三元，你的名字在后面三列里，跑这么前看什么？”

顾璋回头看，是项门。

他眼里不似道歉那日的屈辱，有些得意，眼里藏着奚落和恶意。

他声音很大，一时间看榜人的目光都被吸引过来。

原本没注意到顾璋名次的人，这会儿也都下意识去后三列找。