“感谢各位捧场,招待不周,还请包含。”白露珠笑着与众人握手,彼此的秘书分别交换名片。
等一一打完招呼后,没等别人先提起真正来意,白露珠直接道:“请各位移步至二楼会议室,我们再细聊。”
话音一落,不少人眼里闪过赞赏之色,虽然生意人的肚子里都装了十八道弯弯,却没人再在这种时候绕圈子推脱,或是再等三邀五请拿乔,纷纷跟着上楼。
会议室不算大,一张桌子二十来张椅子,白志诚算好了人,让人帮忙搬了椅子上来。
等众人都坐下之后,白露珠坐在主位,笑着道:“我这人性格不喜欢磨磨唧唧,也不喜欢搞得太复杂,既然都来了,我们就打开天窗说亮话,不耽误彼此时间,各位都是冲着天荷大街的地来的吧?”
带金链子的大哥大笑两声:“白董事长的脾气倒是跟我很像,我做生意也喜欢直接,不喜欢弯弯绕绕绕,没错,我就是冲着天荷大街的地来的,想要买下天荷左边那块地,价格比淮海大街的地高两倍,要是白董事长不满意,咱们可以再商量,放心,钱包很足。”
“知道天荷开业活动还没有结束,所以今天提早过来。”一位披着国外大牌外套的女老板,微笑道:“天荷总店两边的地,随便哪一块都成,面积要求在10000平方,我也知道这块地很枪手,白董事长可以举办一场竞标会,价高者得。”
戴着眼镜的斯文男人道:“我们是打算在首都新设立分公司,刚好了解到这边有空地,倒是不打算买地,因为预算有限,想问白董事长有没有打算在天荷大街建立商业大楼?我们的计划是租办公楼。”
“天荷那一排的地肯定很抢手,我们打算选择对面的抽奖区域,从那里一直到天荷站点,大概20000平方米。”一位身穿蓝格子衬衫,黑色大衣的中年男人,儒雅笑着道:“白董出价或者竞标,我们都能接受。”
“20000平方?难道是打算建一所星级酒店?”另一个挺着啤酒肚,但是没戴大金链子的胖男人笑道:“你们都是商务办公,我是打算办一个美食城,买地还是租楼都行,主要是非常看好江铜这所城市未来的发展,更看好天荷以及白董事长。”
“我同邱副总一样,也是刚回国,准备办分公司,原来计划选在首都,看完天荷总店的建筑之后,总公司的人都认为天荷大街更为时尚。”一名皮肤白皙,标准东方人面孔,头发染成了金黄色的时髦女郎开口:
“白董事长对于天荷大街的规划是什么?是准备建立一个纽约第五大道,伦敦邦德街,还是更复杂一些?”
白露珠一直静静地听,本想等所有人说完再开口,结果听下来一半的人都想着买地,让她不得不出声提醒一下:
“天荷大街我所拥有的土地,一律以租赁方式对外招商,没有打算往外卖,陈秘书,把天荷站未来规划图拿上来,请大家在看完分布图之后再来谈。”
话音刚落,陈选便拿着天荷大街分布海报贴在主位后面的墙上,白露珠起身道:“看不清楚的人可以站过来,我先给大家介绍一下初步规划。”
会议室里坐着的人闻言全都围了过来。
白露珠指着图道:“以天荷总店为中心点,可以看出天荷大街未来将会分为三条主街道,天荷所在的中心街道,未来会是类似邦德街和第五大道的购物街,所以这条街上建筑要统一,不会出现商务大厦以及酒店大楼,除了各品牌总店,只能设立各大百货商场。”
“对面这条街,就是抽奖所在区域,左大街计划比较多元化,酒店,商场,电影院,美食城,超市大卖场,也可以出现私人店铺等等,而我们现在所在这栋楼的对面,就是右大街。”
“右大街未来会是真正的商务中心,计划是五到八栋商务大厦,刚才几位所提到的办公室,一旦大楼建成,便是在这条街上,再提醒一遍,只租不卖。”
前面提到自己刚回国的时髦女郎听完很满意,“白董事长好计划,不知道大楼预计什么时候可以建成?”
“听白董事长这么一介绍,我感觉我的美食城都有点不配待在这个地方。”胖男人笑了笑,“听着像是平头老百姓买不起的高档地方。”
“朱总说笑了,不管建筑建的多么华丽高档,最终都是为了人民而服务。”白露珠在海报上比划了一圈,“天荷大街占地一共六万五千平方米,天荷总店两栋楼占地五千平方米,剩下六万一千平方米,租金8~50一平方一年不等,具体数字还要看具体位置。”
“另外还有一个要求,如果打算租这里的地,需要提前预付三年租金。”
话音一落,让见惯风风雨雨的商人们,脸色全都变了变。
“请坐下,有什么话慢慢说。”白露珠走回自己座位,这件事情上,她掌有百分之百的主动权,所以面色平静,没有一丝急躁。
“白董事长,你这要求说苛刻,也谈不上,但要说不苛刻,也同样谈不上。”女老板紧皱眉头,“中国的房子最不值钱,你抓着土地不放,完全是多此一举,也是自寻烦恼,为何不直接卖给大家?”
“新天荷刚成立不久,大量投入还没能及时收回来,再者天荷大街是属于白董事长的私产,如果没猜错的话,白董应该是手头紧,暂时拿不出盖楼的钱,才会提出先付三年租金?”
戴眼镜的斯文男人刚说完,带金项链的暴发户就道:“白董,你这是把事情搞复杂了,你想要的是把这片地改造成商业街,我们和你的想法一样,你直接把地卖了,大赚一笔,可以拿这钱直接去盖右大街的商务中心,我们买了地,本来也是打算盖酒店商场,没什么冲突,这样才是双赢。”
“卖地又能卖多少,大家都是生意人,没必要揣着明白装糊涂,就算把整片淮海大街的地翻一翻,不过就是一两百万,刚才白董提到房租,一平方8块到50块不等,是按年算,如果我打算承租最中心一万平方建立商场,一年房租费用就在50万左右,天荷大街地上面积一共有六万五千平方,一年坐着收房租,少说也能收个一两百万。”
儒雅中年男人笑着说完,看着一群本想继续一副‘为你着想相劝的人沉默下来后,又继续道:“白董不打算卖地,看来是很看好国家的房地产,我同样有一点感到疑惑,为什么不自己开设商场与酒店,而要对外租赁?”
白露珠指着天荷总店道:“我这个人,一心不能二用,各位之所以愿意继续坐在这里听我讲条件,都是因为天荷能带来的人流量,因此,让天荷保有现在实力的同时,继续向上才是我的重心。”
众人听完这话,刚觉得年纪轻轻的白露珠很清醒,正想夸赞两句,就又听她道:“只要天荷好,商业街就不愁钱盖,有空了,心情好了,就做个中间人,收点房租找人设计几栋楼租出去,要是没钱没空就放着,你们只是第一拨人,改革开放了,有钱人会越来越多,不急。”
一群人嘴角微僵,什么相劝,夸赞的话都说不出了。
“我刚开始就说了,敞开天窗说亮话,不要耽误时间。”白露珠敲了敲桌子,“你们今天能第一时间来到这里,除了看到天荷的声势,必然也知道了天荷的销量,真不用再像刚才李董说的一样,揣着明白装糊涂,错过第一时机,时间对于商人来说就是金钱,要不是我对商业街正在兴头上,真没这耐心跟你们弯弯绕绕。”
“所以,接下来想好了再开口,不要再说些把人当傻子的废话。”
一群人面色又变了变,以前没和白露珠打过交道,没想到她这么不按做生意的规矩来,直接到这份上。
‘废话’两个字简直是把一群人的脸皮都给撕了。
但被撕了脸皮的人,虽有点恼羞却成不了怒气,因为她确实说的有道理,也有那个本事。
第一时间坐在这里的人,确实是抓住了第一时机。
有天荷总店在,天荷大街就不愁起不来,只是时间长短罢了,后面也确实多得是愿意提前付三年房租的人。
果然,刚说要开分公司的港商立马道:“白董事长,我们嘉利总公司可以提前付三年房租,不过需要您的总设计师给出商业大厦图稿后,合同里再加上大楼建成时间才能够签合同,另外,建设时间不包含在三年以内吧?”
“当然。”白露珠笑着点头,“一栋大楼建成时间大概要一年左右,作为首批签合同的承租方,三年预付金签五年时间,五年里包含建成时间和装修时间,算是特别优惠。”
“真的?”霍政强面露惊喜,一般租办公楼,整修时间都算在租约之内,要是建成时间为一年,拿两三个月时间来装修,就白白多得了大半年时间,“白董事长果然是爽快人,我们现在就可以先签订一份意向合同,总公司那边比较看重楼层位置,等设计图稿出来,让总公司领导算完,钱就可以立马打过来。”
“不急。”白露珠笑着道:“先签个意向合同,你们租办公室顶多一层两层,盖不起来一栋楼,等到人再多一些,钱够了,我再找你们一一签合同。”
“白董,我这里也愿意。”时髦女郎面色挂着笑,“我很看好天荷大街的商务中心,准备将时苑杂志东南亚总部设立在这里,需要两层办公楼,也算首批承租方吧?”
白露珠笑着点头,“当然算,提前预付的都算,三年租金五年合同,保证一年时间建好大楼。”
“白董,你这房租对我的美食城来说还是有点贵。”胖男人苦恼道:“就算最便宜的8块也不得了,有没有更便宜的地方?”
“有。”白露珠刚说完,会议室的人一愣,胖男人则眼神一亮,“怎么,白董事长难道是要给我优惠?”
“美食城没必要非开在地面上。”白露珠起身走到海报前面,指着天荷前面的广场道:
“除了地面商业购物街,地下会设立中国最大的地下时尚广场,与地面面积一样,共有六万五千平方米,负一楼四通八达,会直通酒店,直通商务中心,直通各大商场,除了美食城,还会开设最便宜的地下自由市场,保证每天人流量不断。”
“这个好!”胖男人眼放光芒冲过来,“白董,这个好啊,这才是接地气的地方,我的美食城就开在这里!我签,我愿意提前付三年租金,我也算五年合同吧?”