而北京作为首都，更是吸引了来自全国各地的人才和资金，商业地产市场潜力巨大。

沈郁相信，只要他能打造出一个定位准确、环境优美、服务一流的商业中心，就一定能够吸引到大量的商家和消费者，从而获得丰厚的回报。

但是，沈郁也知道，房地产开发可不是闹着玩的，这其中涉及到的资金、政策、人脉等等方面，都比开一家电影院要复杂得多。

他必须谨慎行事，步步为营。

沈郁回到家，冯婉正在厨房里忙碌着，香喷喷的饭菜香味飘散在整个房间里。

“回来了？今天怎么样？找到合适的场地了吗？”冯婉一边盛着汤，一边问道。

“还没呢，那些房东一个个都坐地起价，太黑了！”沈郁故作轻松地笑了笑，不想让妻子担心。

“慢慢来，别着急，总能找到合适的。”冯婉温柔地安慰道。

“嗯，我知道。”沈郁点点头，心里却盘算着他的商业中心计划。

晚饭后，沈郁拨通了陆羽年的电话。

“喂，羽年，是我，沈郁。”

“什么事儿啊？这么晚打电话，是不是有什么好消息要告诉我？”陆羽年调侃道。

“我决定，自己建一个商业中心！”沈郁语气坚定地说道。

电话那头沉默了几秒钟，然后传来陆羽年惊讶的声音：“你说什么？你再说一遍？”

“我说，我决定自己开发一个商业中心！”沈郁重复了一遍，语气更加坚定。

“你小子，没发烧吧？你知道房地产开发是多大的事儿吗？你玩得转吗？”陆羽年有些担心地说道。

“我知道，但我相信我能行！”沈郁语气中充满了自信，“我已经想好了，这个商业中心就建在城郊，那里地价相对便宜，而且未来发展潜力巨大。”

“你小子，还真是敢想敢干啊！”陆羽年感叹道，“不过，我提醒你一句，房地产开发可不是小打小闹，你得做好充分的准备，资金、政策、人脉，缺一不可。”

“我知道，我会谨慎行事的。”沈郁认真地说道，“我打电话给你，就是想问问你，有没有兴趣跟我一起干？”

“你小子，这是想拉我下水啊？”陆羽年笑着说道。

“怎么样？有没有兴趣？”沈郁没有正面回答，而是反问道。

“你都这么说了，我能说不吗？”陆羽年爽快地答应了。

“好兄弟，我就知道你不会袖手旁观的！”沈郁兴奋地说道。

“不过，我可得事先声明，我只负责投资，具体的事情还得你自己去操心。”陆羽年补充道。

“没问题，你就等着数钱吧！”沈郁自信满满地说道。

沈郁最近忙得脚不沾地。

他穿梭于各个地皮拍卖会，西装革履，眼神锐利，像一头嗅到猎物的狼，在人群中寻找着目标。

“沈总，您看这块地怎么样？位于三环外，面积够大，交通也便利，未来发展潜力巨大！”拍卖会的工作人员殷勤地介绍着。

沈郁翻看着手中的资料，眉头微皱。

这块地确实不错，但价格太高了，超出了他的预算。