闻樱迟疑了一下，轻轻点头：“我觉得王叔叔说的很对啊，买房子除了买面积，还要买地段，买配套设施，王叔叔说的这个小区，以后房价肯定涨得比周围小区都快……我就是随便说说，如果说错了，各位叔叔别笑话。”

这种场合，哪里轮得到中学生发言，若是其他人肯定开口训斥闻樱了，邓尚伟就是带闻樱来学习的，他本人脸皮又厚，就算闻樱说错了他也不觉丢脸，就没有阻止。

秦老板没料到闻樱真的敢说，也想掂一掂闻樱有几斤几两，示意闻樱继续说。

闻樱上辈子不是搞房地产的，但没吃过猪肉还见过猪跑呢，她在魔都买的江景房为什么那样贵，贵的不仅是那一点点江景，更重要的是地段。

当然，超一线的房子又和户口、学区等绑定，影响房价的因素太多了，闻樱只能结合蓉城的情况简单说了几句。

一开始这些人也没把闻樱当回事，从2001年开始，万科城市花园进驻城东，就带动了一堆高端楼盘的开发，大家都知道城东的房子卖的贵。

在那么多楼盘中，王老板竭力推荐的楼盘好像并没有什么优势。

众人让闻樱畅所欲言，是看秦老板维护邓尚伟，再说小姑娘讲话口齿清晰，声音清脆，大家听着也不厌烦，就当是饭局的调剂。

可闻樱说着说着，就说到了国家政策，她觉得房价涨不涨，涨多少，背后是国家在宏观调控。

“就拿我们蓉城来说，不是高端楼盘瞄准了城东，是那些地产公司先嗅到了政策变动，蓉城不是在搞向东向西的战略规划嘛，我听说连天府大道和华阳的商铺都卖贵了！”

闻樱的意思是，跟着政府的规划走，喝不了头汤，至少也亏不了。

秦老板觉得有点意思。

某个老板说出这番话不奇怪，没有点眼光和关系，老板们也发不了财。

但这话从闻樱这个小姑娘嘴里说出来，不简单啊。

秦老板的女儿秦姣，在同龄人中非常优秀了，关注的也不过是学校里那一亩三分地，想的是学业，可能还有点少男少女情感上的悸动，秦姣肯定规划过自己的未来，包括考什么大学念哪个专业，秦姣都是有想法的，远比一般高中生清醒。

但秦姣不会去关心蓉城的市政战略规划！

秦老板眼皮一抬，问邓尚伟：“你在家里教过？”

邓尚伟一脸尴尬，“秦哥，我有几斤几两你又不是不晓得，我自己都说不明白，拿啥子来教她……”

秦老板也没再说什么了，反倒是劝大家在城东这个小区置业的王老板对闻樱非常感兴趣，闻樱这些话和王老板的想法不谋而合，瘙到了王老板的痒处，王老板多喝了两杯，嘱咐邓尚伟一定要好好培养闻樱。

“这个女娃子一脸聪明样，小邓你要不稀罕，以后大学毕业了送来我公司上班。”

闻樱缓缓打出一个问号。

王老板一定是喝高了，对她这张满月脸的评价如此之高，让闻樱有点不解——难道她说的不是投资房产最基础的常识吗？

还是在04年，大家买房子都是凭感觉瞎买的？！

看着大家的表情，闻樱觉得自己这个随便说说，不小心说的有点多了。