“截止昨日24时，20万套1级户型全部售出，成交均价为11.1万美元，最高成交价为30万美元。”夏诗雨向江晨汇报的时侯，虽然表情依旧严肃，但声音却是染上了些许难以抗拒的颤抖。

她是真没想到，原本这个她以为会很烧钱的项目，居然如此暴利。

工程还没见到完工的影子，数百亿美元已经到手，工程款回收了一大半。

不过她也很清楚，之所以能卖出如此高的价格，一方面是媒体对这座城市的过度报道，另一方面则是虚拟实境平台的恐怖推广能力。一个赋予了蓬莱市投资价值，另一个则让蓬莱市具备了足够的想象空间。

再好的酒，也怕巷子太深，何况这坛酒还没酿出来。

不过江晨这位董事长，似乎还对这个成交价不怎么满意。

“居然被炒到了30万美元……这都快赶上华国的房价水平了。”江晨咋舌道。

根据他的计划，就算是即将开放的3级户型，起拍价也就20万而已。投资者的热情简直是让人难以置信，不过房价被炒太高，就长期的利益来看未必是一件好事。

“这还是因为我们对每名用户的ID进行限购的结果。如果不限制每名用户只能购买一套1-2级户型的话，这个平均成交价恐怕得翻上一倍。因为限购政策，下降了房产的增值潜力。”夏诗雨推了推眼镜说道。

“2级户型呢？”点点头，江晨接着问道。

2级户型待售有10万套，起拍价为5万美元，面积为110-120平米，主要面向中产阶级人群。

夏诗雨推了推眼镜，继续汇报道。

“10万套2级户型已经全部售出，成交均价21.7万美元，最高成交价为60万。”

每平米平均10850人民币，简直疯了，这还是新开发区的房价吗？而且2级户型的位置也算不上什么“市中心”吧。

除了高科技城市、风景区、高自由度的法律这些概念之外，生活质量、交通、教育、工作环境这些因素投资者根本都没有研究过。

未来人虽说接受退款，但退款可是按照起拍价来退款的。也就是说，如果花60万美元买了一套2级户型，卖回给未来人集团只能拿到起拍价10万美元，除非卖给另一名愿意接盘的投资者。

“有开发商向我们提出合作申请，他们愿意以20万和40万美元的单价收购我们手中1、2级户型各一万套，并保证会将我们手中剩余地房源价值炒到30万和60万以上。只要我们点头，同意放开限购政策，允许每人拥有3套以上1-2级户型。”夏诗雨接着说道。

“一名工人一生创造的价值，远远不止一套房子的收益。我们正在创造一座取之不尽的金矿，如果早早地将这座金矿换成钞票，实在是有些目光短浅了。”江晨叹了口气说道。

当时建造蓬莱市的时候，他可从来没有想过将它当成商品去炒作的打算。虽然他也承认，炒高房价来钱更快。

可如果他想要钱的话，直接把未来人集团上市不就行了？

那个来钱更快。以未来人集团的盈利能力，随随便便都能将市值炒破千亿万亿……

华尔街的投资者不止一次找上门来，甚至是坐飞机前往科罗岛，在未来人大厦的门口等江晨下班。试图说服他在纳斯达克上市，所有人都看好未来人集团的市值突破万亿美元。

“我也是这么认为，所以我已经替你拒绝他们了。”夏诗雨抿嘴微笑道。

从江晨坚持不上市，她就已经明白了他的发展思路。

“还是你懂我。”看着夏诗雨，江晨满意地点头道。

“咳咳。”夏诗雨轻咳了声，有些不好意思地看向了一边，岔开话题道，“另，另一方面，关于商业用地的问题。目前与我们在海洋之心地标建筑中有合作关系的商户，95%都提交了入住蓬莱市的申请。这些公司的经营范围涵盖了住宿、餐饮、商场、生活等各领域。不过部分公司提出装修希望由自己联系人来处理，因为他们与合作装修商存在合约。”

“这个不行。”江晨摇了摇头，“蓬莱市建筑材料主要使用泡沫铝和石墨烯，装修和房屋改建只能由工程机器人完成。合约方面，只能由他们自己去协商了。”

夏诗雨点了点头。

“最后是教育方面，我们已经向全世界一千余所高校中，总共12300名高级教师发送了邀请函。不过并没有得到很积极的回应……对于赴海外教学，他们似乎很谨慎。”

根据蓬莱市的建造计划，预计蓬莱市中将建立15所小学，10所初中，8所高中，1座大学。为整个新国提供教育服务。