“全国没有哪一个村子搞了别墅村，如果由凤山镇搞别墅村，那么铺天盖地的宣传是一定的，到时候主持这项工作的干部，以及相关人员，肯定会受到特别的关注。”陈平说道。

“这对你俩进入乡镇机关单位非常的有帮助，再一个，就是我对别墅村的项目是非常看好的，这个项目能够让凤山镇的情况发生极大的转变。”

“特别是对于第1个吃螃蟹的塔山村来说，更是如此，刚刚罗老板也说了，到时候到别墅村这边来参观的人会很多，要吃要喝要住，这些都是商机，可以刺激凤山镇的消费，刺激塔山村的消费。”

“在建造别墅村的时候，就要进行商业规划，将一些道路的两旁，修建店铺，用来开饭馆，开宾馆，开特产店，或者说是做一些其他的生意。”

“店铺由塔山村投资，收益自然归塔山村村委，归集体所有，这部分收益有两种，一种是将店铺租给个人，收租金，再有一种则是由塔山村村委自己经营。”

“无论是哪一种，都能够为塔山村带来额外的收入，这部分收入能够让塔上村的村民获得除耕地所得的收入，到乡镇企业上班的收入，以及入股食品公司的收入，这三项收入之外，再多一项别墅村建设之后的店铺收入。”

将整个村子打造成旅游景点，吸引其他的游客过来参观，过来消费！

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这是提升当地老百姓收入的重要手段，而且比直接提供工作岗位还要来的好，毕竟赚钱的数额能够比工作所得的工资高的多。

时间还自由。

像是后世，好多有名的景点，如同鼓浪屿等等之类的，有当地村民居住的景点，开发好了后，收益都不菲。

“宣传的时候，就从这方面入手，肯定能够更加容易说服村民。”罗世平说道。

“不能够说难点，只能够说好处，强调别墅村修建后，能给村民带来不菲的收益，这样村民才会放下担心，配合别墅村的建造。”

他不差钱，举双手赞成这事的落成。

“土地是集体的，怎么使用，集体说了算，但是虽然先前就富农、地主的土地，已经重新进行了划分，但还是存在着一些既定的事实，所以，在实际的处理过程中，还是得要做一些平衡，比如宅基地，还有前后院子比较大的村民，就适当的给他们一些补偿，这样也能够让他们的抵触情绪降低一些。”罗永明说道。

土地集体化的过程中，房屋地契之类的都上交了，土地归集体所有，不止是田产，包括宅基地，也是如此。

村民只有使用权，没有所有权。

但是划分不可能那么细致，也不可能那么平均，有些家庭占的地要多些，有些则少一些，形成这种局面的原因有两种，一种是家庭人口多，分的宅基地大，再一种是犄角旮旯的地方，再有房前屋后之类的，很多都是约定俗成，以及暂且放下争议，共同使用。

平常时候没什么问题，可一旦涉及到房屋的推倒重建，肯定会引起纠纷。

几个人就着茶水，瓜子花生，商量着具体的细节。

毕竟是涉及到整个村子的事情，涉及到的村民的土地问题，如果不处理好，会引发非常严重的后果。