七号院。

杜安民还是老习惯，戴着眼镜正在阳台那边看书。

听到人声，杜安民转头看了一眼，等看到李东，杜安民轻轻点了点头，示意李东稍等片刻，接着又继续低头看书。

李东盯着他看了一会，杜安民看书很专注，这时候的杜安民更像是一个学者而不是一个官员。

沈茜见李东盯着自己父亲，轻声解释道：“我爸这个习惯很多年了，一篇文章不看完他是不会放下书的。”

李东轻笑道：“很好的习惯，要是我能和杜书记这样专注于一件事，远方可能会发展的更好。”

“各人有各人的路，只要走对自己的路就行，别人的路不一定就是适合你的。”

沈茜说着又笑道：“别看了，去沙发上坐吧。”

李东点点头，走到沙发上坐了下来，保姆王姨想帮李东倒茶，沈茜见状摆摆手自己走过去帮着泡茶。

王姨眼中露出一抹异色，偷偷瞄了李东几眼，没敢多说什么，又进了厨房开始忙活晚饭。

李东在沙发上坐着，感觉有些无聊。

在客厅中扫了一圈，七号院这边和自己上次来倒是没什么变化，还是一如既往的肃穆冷清。

就在李东乱瞄的时候，阳台的移门开了。

杜安民手中拿着本书走了过来，先是朝李东点了点头，接着杜安民就将书递给李东道：“听茜茜说你最近也在学习，这本书送给你了。”

李东连忙起身接了过来，封面上闪现的是一排长长的书名——国民财富的性质和原因的研究。

见李东盯着封面有些茫然，杜安民淡笑道：“这本书还有个别名，名气比这个要大，我想你应该听说过。”

“什么？”

“《国富论》。”

李东顿时点头道：“杜书记不说我还真不知道，原来这才是《国富论》的原名，我以前听人讨论过，不过一直没时间去看。”

“这本书还是可以看看的，上面有些观点和经验都很有意思。亚当·斯密认为人在经济生活中的利己性是搞市场经济的前提，又说市场经济的权利在民而不在政府。政府的任务就是维稳，以及保护市场经济不受外力破坏……虽然有些观点我觉得不太适合华夏的国情，可有些观点还是可以借鉴的。就像这次的地产行业危机……”

原本李东还奇怪杜安民为什么要送书给自己，又说什么政府应该充当维稳的角色定位。

等杜安民说到地产行业的动荡，李东马上明白了，这应该是在敲打自己呢。

李东有些尴尬道：“杜书记，这事都是许圣哲那小子……”

杜安民不说话，就这么盯着他。

李东见状苦笑道：“好吧，我承认我也参与了。可您也说了，《国富论》说的就是人的利己性才是搞经济的前提，商业竞争本来就是如此。

远方和龙华想壮大，产业洗牌是不可避免的。

江北的小地产商太多，管理无序产业混乱，布局散乱，并不利于行业的发展。

做地产和其他行业不同，不是说百花齐放就好，小公司为了一时的利益，偷工减料，以次充好……

这些弊端都是显而易见的，而且中小地产公司缺少资金和人才，难以开发出自己的核心技术。

他们没有自己的专业规划设计队伍，项目几乎都在外包，技术创新匮乏，对新技术、新设备、新工艺都缺少应用力度。

无论是设计还是产品质量都令人堪忧，除了硬件方面，软件方面也不行。

我举个例子，一家小地产公司如果开发一个小区，他们的任务仅仅是负责开发，至于售后和物业管理，几乎九成九选择外包。

三两年之内关系还不大，可十年后呢？二十年后呢？

小区老化，资金缺乏，物业管理公司撤离，小地产公司破产，这些无主的小区就会成为政府的负担。

而大集团不一样，江北这边这方面做的最好的应该就是龙华。

龙华开发的小区，哪怕是二十年前开发的，现在业主家里出现什么地方漏水，管道拥堵，一个电话，龙华的物业马上就会上门处理。

不管是新小区还是老小区，我虽然和龙华不太对付，可也不得不承认，对方这点做的很优秀，龙华成为江北地产行业的领袖也是实至名归。”

李东说了一大堆，杜安民先是不动声色，等到后来却是陷入了沉思。

也不知道过了多久，杜安民忽然出声道：“你对远方的定位是什么？零售业霸主？地产界新秀？还是其他？”

李东先是有些恍神，考虑了一阵才道：“杜书记是不是觉得远方定位不清晰？哪里有钱就往哪里跑，而忽视了自身的品牌建设。”

“原来你自己明白这点。”