但是在繁华的东国都市中，与市民公园只有一墙之隔、坐拥南沚山风光，这个小区的土地利用率确实有点低了，但看上去并不是那种豪奢社区。

见华真行对这个小区很感兴趣，丁齐笑着介绍了一番。

十多年前这里还是一片荒林，附近有个南沚镇，镇外全是农田菜地。如今南沚镇已经消失不见，被延伸至此的新市区给吞没了，地界都归入了境湖市雨陵区。

这个小区叫南沚小区，是十五年前开始修建的，从刚动工时就搞内部预售集资，基本上都是卖给当地手里有钱的动迁户。

小区刚刚发售的时候，当地动迁户预购的内部价是四千元一平，总价正好一百万出头，说贵不贵，说便宜也不便宜，因为那是十五年前。

方外门长老朱山闲就是原南沚镇人，当过雨陵区的区长、区高官。当年他家的老院子被动迁了，在这里买了一栋二层小楼。

后来丁齐买下了朱长老家右边的小楼，然后方外门又买下了左边的小楼，再后来，方外联盟各派陆续买下这个小区的物业……

到如今，整个南沚小区都已经被方外联盟买下来了，成为其总部。

前两年有人看中了这个小区，打算将其再次动迁，搞新一轮房地产开发，但是被方外门把这个项目搅黄了。

丁齐只是简单介绍了方外联盟总部所在的南沚小区，华真行听了却很有感触——

首先，社会真的可以发展得这么快！十五年前这里居然还是一片荒林，而如今走出小区大门，放眼所见则全是繁华的现代都市景象。

十五年时间，在人类社会的历史进程中很短暂，很多地方不仅没什么发展甚至还会有明显的衰退，比如当初的几里国。

可是这里的变化却证明了，只要条件具备，改天换地般的局面完全有可能出现，这给了华真行很大的信心。

其次，资本所主导的世界真的很无情，它在诱惑人性中的贪欲无休止地放大。

这样的世界既有序也无序，有序的是它只按照一种逻辑运行，无序的是它总在重复一个不可能达到均衡的过程。

资本无所谓事物美不美好、毁不毁灭，它追求的只是增值的效率。

刚刚建成十几年的小区，就要将它拆毁重建，并不是因为这个小区建造得不合理、居住条件不够好，其实也不是因为这一带住宅土地不够，而就是因为有利可图。

这无疑是对资源的浪费与消耗，但假如浪费对它有利，那么它就会鼓动你去浪费。无论是杨老头还是墨大爷与柯夫子都推崇的“节用”精神，却恰恰是它所深恶痛绝的。

华真行不仅擅长厨艺、爱好美食，而且很能花钱，不惜用几百亿买下平京市的万树花园三期项目，但他骨子里却是相当“节用”的。

拆毁现在的南沚小区，新建的小区会是什么样子？华真行能够想到，大抵就是平京市万树花园那种高楼丛林吧。

从表面看，客观上好似确实提高了土地利用效率，但是真有这个必要吗？在境湖市南郊这种地方必须要这么做吗？

骨子里，这还是资本追求的增值效率，无所谓人们喜欢住在什么样的地方。这个地产动迁项目之所以没成功，只因为开发方碰到了方外联盟。

这个小区住了多少人，华真行并不清楚，但是非索港农垦区条件最好家属住宅，差不多也是眼前的景象，人均居住占地面积不到五十平米。

不含郊县，境湖市市区有一百万人口，这还是近年来不断聚集的结果。就算都按这个标准，也只需要不到五十平方公里的居住用地。而镜湖市的市区面积，就接近一千平方公里。

身为几里国最大的资本家，甚至是欢想特邦唯一的资本家“风自宾”，华真行也不禁暗生警惕。

华真行最后想到的是，在几里国，尤其是欢想特邦以及将来的欢想国，如何避免这种对人性异化以及对资源的耗费？

他打算在平京市买下整个万树花园三期工程，那是因为没有更好的选择。可华真行本人并不喜欢万树花园那种民居，从结构设计到环境营造的心理暗示氛围，他都不喜欢。

华真行来到东国后才惊讶地得知，很多同学在家里住了十几年，都不熟悉一墙之隔、同一单元、同一楼层、门对门的邻居，甚至根本就不认识。

这些东国同学们以对此已习以为常，但在华真行看来，这是极不正常的。哪怕在东国大部分地方，这也只是近三十年随着大规模房地产开发才出现的情况。

听说东国当代的房地产，尤其是居民小区的开发、设计，主要都是学习红港特区模式。学谁不好！偏偏要学红港？

当今或者说当初的红港，是在垄断资本的殖民模式下，将社会异化扭曲到极致的形态。房地产是其最鲜明的特色，哪怕从设计建造方式上都能看出来。

住十年都不认识邻居，这意味着整个社会民众被碎片化分割，人则成为原子化、工具化，冷漠而孤独的个体。

在东国内地，尚有比较完善的各级官方基层社区机构，多少能够缓冲与弥补这种碎片化带来的社会缺失。

但另一方面的缺失却是很难弥补的，资本逻辑下的碎片化设计，想达到就是这个目的。

在这种环境下成长的人，从小直接的社交渠道，主要就是家庭成员与同龄同学，这可能导致社会认知与同情能力的缺失，也更容易陷入媒体编织信息茧房中。

人们只有凭借自身的观察与感受能力才能挣脱出来……当然了，人的社会性是多种因素构成的，这只是其中一个方面。

华真行看到了这种现象，当然不希望将来自己的国家也是那样，尽管那样的景象比曾经的非索港破败的街区已经强了无数倍。

有些时候、有些地方，因为土地利用效率的原因，必须要建造一些楼房，但也没必要设计成那样，或者仅仅设计成那样，只为将民众碎片化、单元化分割。

华真行在东国学到了很多东西，有很多事物令他羡慕，但不是所有的事物都喜欢。

丁奇简单介绍了一番南沚小区的情况，华真行转念间却有这么多感想。他还没来得及想太多，比如整个国家的人口、城市、产业分布的设计，说话间已经到了地方。